下午三点，珠城。
李民洋再见到有情老哥时，都快认不出来了，人晒得黝黑，瘦了好几圈，连啤酒肚都没了，不过还是一副和蔼的样子，不像干土方的料。
“大家相处的都特别融洽，当地的居民还给工人们送饭，不存在拆迁困难的问题”
陈有情笑着说明情况。
“老陈，谁问你这些了，赶紧说重点。”
气得孙旭卫直咬牙。
这时一众诚德会的成员在视察湾子沙项目，而商业区已经成型，并且开始陆续入驻，已然成为珠城最火的消费地带。
“昂，呵呵呵”
陈有情尴尬一笑，他与王磊、朱江明等人客气对视后，旋即正色道：
“诚德广场已经入驻满了，这就代表着人气，光一年的租金就达一千七百余万，写字楼、酒店等每年纯盈利预计最低达七百万，旅游区设施以达规模”
随后有情老哥介绍了一路，而单要说建筑的气派程度，诚德广场、酒店等主体修建得相当前卫，在94年绝对出类拔萃，甚至远超京平的王府井。
“这个地方别说其他人，走一圈下来连我都想买，非常诱人呀。”
王磊忍不住感慨。
此刻所有人看待李民洋的目光多了几分异样，诚德集团手中的地太多了，究竟能赚多少？简直不敢想象。而万课跟着喝点汤水，那也轻轻松松上亿的纯利。
当然了，如此高额的利润，离不开成熟的商业片区，这可都是诚德的投建，而前期巨额的投资，得益于福海的大力支持。
还是那句话，除了李民洋，没有人敢那么操作的，简直天方夜谭，实现了最大限度的融资。
“李董，打算卖什么价格？当前珠城的房屋均价在1400元每平，咱们加上精装修的话，预计可以卖到1600元每平，这已经是破天荒的高价了。”
王磊又给出合理的意见，定价方面他是高手，而按照这个售卖价，他所占的地皮可以创造高达两亿的纯利。
“你这”
然而李民洋却是摇头否决，看待王磊的眼神，好似对待小孩那般，就这？就这点眼界？
“怎么？这个均价还嫌低吗？”
王磊有些尴尬地问。
“你要知道诚德集团在群众眼中是什么地位？才卖这点价格？看不起谁呢。”
李民洋都懒得跟王磊沟通了。
“那你说卖多少嘛。”
王磊急着跟上去盘问。
“王董，是这样的”韩心愿上前，揽住王磊的肩膀，沉声说了起来：
“湾子沙可是走的高端路线，小区都配备着花园，这在国内绝无仅有的配套设施。同时还是第一批旅游度假区，最最最主要的一点，珠城特殊的地理环境，涉及到回归问题，这个话题可以炒得很火。”
“回归？”
王磊不由瞪大眼睛，同时诚德会的其他成员的表情都不由严肃起来。
要知道九七年，在金融危机爆发的大背景下，珠城破天荒的卖出2500元每平的高价，当时引起一片轰动，就是基于炒回归概念。
“王磊，你要明白，在政策真正落项之前，消费者会觉得所购入的东西就是便宜价，期待政策未来落项，能够带来丰厚的收益，这便是最普通的投资心理。
我们可以提前把回归的概念炒起来，再加上养老等话题，人们会对湾子沙的房价充满信心。”
李民洋又沉声说。
漂浮在海面上的阳光格外刺眼，让王磊睁不开眼，晃神了好片刻，远处的景色极美。
“民民洋，那你打算卖多少？”
王磊突然有些紧张，而朱江明、苗奋勇等人都在直勾勾地望着李民洋。
“均价要在2500元每平左右。”
李民洋一字一顿，所提的价格与九七年的时候无异了，不过差三年而已，只要能够做好宣传，依旧可以卖得很好，而红日河报社已经是国内最优的媒体中介。
有企业想要在红日河这里打广告，其价格与京平台相差无几。
“这么高？”
王磊不由高呼出声，眼睛瞪得老大，呆呆地望着李民洋一行人。
“心愿，广告该做起来了，尽快回笼资金，还要在福海投资。”
李民洋没再理会王磊，向韩心愿、张财源等人下发工作指示。
这就显得王磊有点呆，刚才李民洋所提的价格甚至远超京平，城近郊区的毛坯房在一千出头，而城区的价格也刚到一千七、八左右。
就算诚德地产是精装修，那也溢价太高。
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